Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau-Ensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert und die Balkone wurden zuletzt 2021 instandgesetzt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 71,09 m²** und ist ideal für junge und junggebliebene Menschen, die das lebendige Flair von Friedrichshain schätzen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von **71,09 m²** verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Die genaue Aufteilung der Zimmer, wie z.B. die Art der Küche, wird im Detail noch spezifiziert, aber die Bezeichnung "2+kk" deutet auf eine offene Küchenlösung hin. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Ca. 71,09 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Balkon (instandgesetzt 2021) * Voll unterkellert * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Gute und gepflegte Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Mischung aus Alt- und Neubau bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, wie das nahegelegene Einkaufszentrum, sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Distanz zum Flughafen beträgt ca. 25 km und zum Hauptbahnhof ca. 8 km.