Charmante renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden

Willkommen in dieser **schicken, renovierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer **Top-Lage** von Dresden. Die Immobilie aus dem Jahr **1910** wurde **2022 umfassend modernisiert** und besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet auf **62 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Sandsteinbrüstung**, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und schafft ein behagliches Lebensumfeld.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Aufzug im Haus * Denkmalschutzgeschütztes Gebäude * Umfangreiche Renovierung 2022 * Kellerabteil mit ca. 8 m² * Gemeinschaftliche Grünfläche im Innenhof * Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer **geschützten Bauanlage** und bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in ein Stück Geschichte. Die Lage in Dresden, der "Elbflorenz", ermöglicht eine flexible Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und Fahrradwege. Die Infrastruktur der Stadt mit ihrer reichen Kultur, historischen Architektur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend.

Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt **381,00 € pro Monat**, wovon 55,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Der früheste Termin für einen Kaufvertragsabschluss ist der 01.06.2026.