Sanierte Altbau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin

Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Charakteristische Dachschrägen schaffen in allen Räumen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für erholsame Momente. Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche bzw. Duschwanne und ein Fenster.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche * **Balkon** zum ruhigen Innenhof (ca. 4,50 m²) * Hochwertig saniert mit Altbaucharme * Tageslichtbad mit Dusche/Wanne * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * **Zentrale Lage** in Prenzlauer Berg

Die Wohnung befindet sich in der Lottumstraße, einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines denkmalgeschützten Gründerzeitensembles, nahe der pulsierenden Torstraße. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Rosa-Luxemburg-Platz (U2) ist nur ca. 400 m entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der Hackesche Markt und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet die Straße eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die urbanes Leben mit historischem Flair vereint.