Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schelklingen

Willkommen in dieser gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten in Schelklingen. Die Immobilie eignet sich sowohl als **attraktive Kapitalanlage** mit einer Kaltmiete von 850 € als auch als stilvolles Zuhause für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl schafft. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und ein **modernisiertes Tageslicht-Designbad** (Renovierung 2026 geplant). Hochwertiger Laminatboden wurde **2022 neu verlegt**, und moderne Kunststofffenster aus dem Jahr **2011** sorgen für gute Isolierung.

**Ausstattung** * Großer Balkon – ideal zum Entspannen * Separater Waschraum * Eigene, abschließbare Garage direkt am Haus * Moderne Kunststofffenster (2011) * Laminatboden (2022)

**Lage** Schelklingen liegt idyllisch im Urdonautal, nur ca. 20 km westlich von Ulm. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine **gute Verkehrsanbindung** mit Bahnanschluss nach Ulm sowie die Nähe zur B492 und A8 sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden, was eine hohe Lebensqualität garantiert.