Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz: Erstbezug

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage von Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof. Das **hochwertige 5-Familienhaus** besticht durch moderne Architektur und eine ruhige, grüne Umgebung, während die Anbindung an die Stadt Lauf und Nürnberg optimal ist.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit **schwellenfreiem Wohnen auf einer Ebene**. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, ergänzt durch einen separaten Schlafbereich für Ruhe und Privatsphäre. Die Bäder überzeugen mit zeitlos-elegantem Design und hochwertiger Markenausstattung, inklusive bodengleicher Duschen und LED-beleuchteten Spiegeln. Auf Wunsch sind altersgerechte Ausstattungen möglich.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Echtholzparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung (im Sommer kühlbar) * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Praktischer Abstellraum und durchdachte Stauraumlösungen * Video-Gegensprechanlage * Eigenes Kellerabteil * Carport- oder Garagenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof, einer Stadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, Restaurants und Cafés. Alle Schulformen, einschließlich einer Montessori-Schule, sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die A9 und B14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg (ca. 20 Minuten). Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn und Regionalbahn rundet die Attraktivität ab.