Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Stuhr-Varrel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr helles und modernes Wohnambiente. Sie wurde in den letzten Jahren laufend saniert, was einen **zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand** ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Garage** mit zusätzlichem Stauraum, die das attraktive Angebot abrundet.

**Interieur** Der Eingangsbereich vermittelt ein harmonisches Wohngefühl und führt zu einem **rundum erneuerten Tageslichtbad** mit großzügiger Dusche. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Tageslicht-WC bieten viel Platz. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss **ca. 19 m² Nutzfläche** zur Verfügung, ideal als Hobby- oder Spielzimmer.

**Ausstattung & Features** * Modernes Tageslichtbad (komplett erneuert) * Hochwertige Einbauküche * Wunderschöne Loggia mit elektrischer Markise und Gartenblick * Ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Schlafzimmer und WC * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss * Garage mit Stauraum * Laufend modernisiert (u.a. neue Brennwerttherme, neue Leitungen, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die Haltestelle Schulstraße (ÖPNV) ist fußläufig erreichbar.