Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick im Zentrum von Garmisch

Diese moderne und vollständig barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Garmisch-Partenkirchen und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Ortsteil Garmisch und überzeugt durch Neubaustandard aus dem Jahr 2010 mit der **Energieeffizienzklasse B** und nachhaltiger Fernwärmeversorgung. Sie ist ideal für aktive Menschen, Senioren oder Pendler, die Wert auf zentrale Lage, kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine moderne Einbauküche mit viel Tageslicht sowie ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne gehören zur Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

**Ausstattung & Merkmale** * Komplett barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung * **Zwei Balkone**, einer davon mit Südwest-Ausrichtung und Bergblick * Fußbodenheizung in allen Räumen * Große Fensterflächen und elektrische Rollläden * Direkte Anbindung an die Tiefgarage per Lift * Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Nahezu neuwertiger Zustand, Nichtraucher, keine Haustiere * **Tiefgaragenstellplatz im Wert von 35.000 € im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Garmisch-Partenkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, der Kurpark und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit den Vorzügen der bayerischen Alpenregion.