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Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Altona-Lage - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Altona-Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

475.000 €
8.636 €/m²
2
Zimmer
55
4/4
Etage
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1880
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Altona-Altstadt, einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und freundlichen Räume** sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort in zentraler urbaner Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird durch **großzügige Fensterflächen** mit viel Tageslicht durchflutet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Besonderes Highlight:** Die Wohnung kann optional zusammen mit der angrenzenden, ca. 25 m² großen Nachbarwohnung als Paket erworben werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für **Investoren oder Familien**, die beide Einheiten zu einer größeren Wohnung verbinden oder flexibel vermieten möchten.

**Ausstattung und Lage:** * **Helle Räume** dank großer Fenster * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * **Optionaler Paketkauf** mit Nachbarwohnung (ca. 25 m²) * Zentrale und beliebte Lage in Hamburg-Altona-Altstadt * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten

Altona-Altstadt, oft als "Perle Hamburgs" bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kulturellen Angeboten und hoher Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Elbe machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

22
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

97
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 9 Aufrufe

Aktualisiert 24. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

475.000 €· 8.636 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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