Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage & Balkonen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Mönchengladbach-Dahl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone * Separate Dusche und Badewanne * Separates WC * Einbauküche * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Eigene Garage im Innenhof**

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in Mönchengladbach-Dahl bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Hochschule Niederrhein ist nur ca. **0,75 km entfernt**, was den Standort besonders attraktiv macht. Eine **gute Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A61 und A52 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte wie Düsseldorf und Köln.