Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Gartenanteil

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet mit ca. **55 m² Wohnfläche** einen idealen Einstieg für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage und besticht durch ihren individuellen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit einem angenehmen Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist hell und mit Tageslicht durchflutet, ebenso wie das modern geflieste Badezimmer und das separate Gäste-WC. Die weißen Innentüren und die charaktervollen Holzfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

**Ausstattungshighlights**: * Zwei Zimmer, perfekt aufgeteilt * Helle Küche mit Einbauküche * Modernes Bad und separates Gäste-WC * Heller Wohn- und Schlafraum * Kellerabteil vorhanden * Eigener Gartenanteil zur Nutzung * Stellplatz als Sondernutzungsrecht (optional zu erwerben)

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit planbaren Cashflows macht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **235,70 €** (zzgl. Instandhaltungsrücklage). Ein separater Stellplatz kann für **5.000,00 €** erworben werden.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Wohnumgebung in Gera, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung mit Ihrem eigenen Gartenanteil.