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Helle Dachgeschosswohnung mit Kamin und Terrasse in Eschweiler

Eschweiler, Bundesrepublik Deutschland

171.000 €
1.950 €/m²
2
Zimmer
87.7
C
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1976
Zustand:Gut
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung in Eschweiler-Kinzweiler besticht durch ihren besonderen Charme und ein offenes Wohnkonzept. Auf ca. **87,71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohnraum**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin** mit einer stilvollen Kaminecke, die zu entspannten Abenden einlädt.

**Ausstattung:** * Offenes Wohnkonzept * Gemütlicher Kamin * Südausgerichtete Dachterrasse * Zwei Stellplätze * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Kinzweiler, einem grünen Stadtteil von Eschweiler, mit Blick auf die Kinzweiler Burg. Die Anbindung an die A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

19
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

693 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

171.000 €· 1.950 €/m²7. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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