Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **oberen Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1910** im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die über einen geräumigen Flur zugänglich ist. Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** ist mit einem Arbeitszimmer verbunden und bietet Zugang zu einem **sonnigen Balkon**. Alle Zimmer sind mit **hochwertigem Eichenparkettboden** ausgestattet und verfügen über Holzkasten-Doppelfenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Küche ist mit einer **Markeneinbauküche** ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein separates Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne runden das Angebot ab. Ein separater Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Aufzug** im Gebäude * **Eichenparkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen * Holzkasten-Doppelfenster in den Wohnräumen * Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff in anderen Bereichen * Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Gefliestes Gäste-WC mit Fenster * Einbauküche mit Markengeräten * Separater Kellerabstellraum * EDV-Verkabelung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Lage** im Bayerischen Viertel, einer gehobenen Wohngegend in Berlin-Schöneberg. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großbürgerliche Altbauten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Bayerischen Platz (U-Bahn Linien U4 und U7) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Berliner Zentrum und die gute Anbindung an die Stadtautobahn machen diese Lage besonders attraktiv.