Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hagen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in Hagen-Emst. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen schmalen Eingangsbereich, der Ihre Privatsphäre schützt. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein voll gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl einer Duschkabine als auch einer Badewanne. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit einem Eichen-Mosaikparkettboden versehen. Die Küche ist separat zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon von 12 m²**, der zum Entspannen einlädt und mit einer Markise für angenehmen Schatten sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **ca. 5 m² großer Kellerraum**. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Sicherheit und Hitzeschutz sorgen.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgasse** im beliebten Stadtteil Hagen-Emst, umgeben von Einfamilienhäusern. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A45** ist ebenfalls sehr gut.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 78 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Balkon:** 12 m² (überdacht) * **Baujahr:** 1972 * **Etage:** 3. OG * **Keller:** ca. 5 m² * **Heizung:** Heizkörper