Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **beliebten Stadtteil Buchhügel** von Offenbach, die sich durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** und bietet auf **60 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist bereits mit **hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet** und im Kaufpreis enthalten, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 10 m² große Sonnenbalkon, der zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wird und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung** * **Ca. 10 m² großer Sonnenbalkon** (zu 50 % in Wohnfläche eingerechnet) * Offener Wohnbereich mit integrierter Küche * Küche mit hochwertigen Elektrogeräten * **Energieeffizienzklasse C** * Beheizung über Fernwärme * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradkeller und Waschraum mit Münzwaschmaschinen * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** in Offenbach, die als „grüne Lunge“ der Stadt bekannt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte **bequem zu Fuß erreichbar**. Der öffentliche Nahverkehr sowie die S-Bahn-Station Offenbach Ost sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine **schnelle Anbindung an Frankfurt** und das Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar.