Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Karlsruhe-Neureut

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im 5. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Neureut. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet diese Wohnung einen flexiblen Grundriss, der sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und bis zu drei Schlafzimmer ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Südbalkon** mit zwei Markisen, der ganztägig Sonne spendet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Duschbad, das um 2011 renoviert wurde, und ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster. Praktische Einbauschränke im Flur, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden bereits erneuert (südseitig Kunststoff-Doppelverglasung, nordseitig Dreifachverglasung), und die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter auf aktuellem Stand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (flexibel nutzbar, bis zu 3 Schlafzimmer) * Großer Südbalkon mit Markisen * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Einbauküche kann übernommen werden * Separater Abstellraum * Kellerabteil * Eigener Stellplatz im Parkhaus * Moderner Fahrstuhl (2017) * Erneuerte Fenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Karlsruher Stadtteil Neureut. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt mit der Straßenbahn ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholungsgebiete. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet die Attraktivität dieser Lage ab.