Exklusive Elb-Wohnung mit Panoramablick in Magdeburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** in bester Elblage Magdeburgs. Das moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine **erstklassige Uferlage mit unverbaubarem Elbblick** und durchdachte Hochwasserschutzmaßnahmen.

Die Wohnung selbst bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept. Der **offene Wohn- und Kochbereich von ca. 39 m²** ist das Herzstück des Apartments und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen **integrierten Ankleidebereich** und ein elegantes Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC und eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Balkon mit dauerhaftem Elbblick * Moderner Wohn- und Kochbereich (ca. 39 m²) * Kamin für wohlige Atmosphäre * Integrierter Ankleidebereich im Schlafzimmer * Elegantes Tageslichtbad * Fußbodenheizung in allen Zimmern Ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** ist bequem per Aufzug erreichbar und rundet dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Lage legen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, in direkter Nähe zur Innenstadt und dem Elberadwanderweg. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Berlin, Leipzig und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Parks und die Elbpromenade bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.