Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse am Starnberger See

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Tutzing, nur wenige Schritte vom malerischen Starnberger See entfernt. Die Immobilie befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr **1972** und verbindet angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich schönen Umgebung, geprägt durch den Kustermannpark und die historische Villa Kustermann.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Ein **offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 43 m²** bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch große Fensterflächen mit freundlichem, hellem Wohngefühl erfüllt. Das Schlafzimmer misst ca. 14,5 m². Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Südterrasse mit rd. 22 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern gestaltet.

- **Ca. 90,6 m² Wohnfläche** - Große Südterrasse (ca. 22 m²) - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 43 m²) - Modernes Badezimmer und Gäste-WC - Gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1972 - Nähe zum Starnberger See und Kustermannpark

Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, bietet eine idyllische Lage mit Alpenblick und eine hervorragende Anbindung an München (ca. 30 Min. mit der S-Bahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung, Wassersport und Wanderungen ein. Erleben Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.