Kapitalanlage in Aachen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Aachen bietet auf ca. **36,21 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die **2-Zimmer-Wohnung** ist funktional geschnitten und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, runden das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:*** * Ca. **36,21 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * Praktisches **Kellerabteil** * Ideale Kapitalanlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Lage in Aachen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur renommierten RWTH Aachen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht das Potenzial für eine **dauerhaft hohe Nachfrage**. Das monatliche Hausgeld beträgt **132,89 €**.