Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Saarlouis-Beaumarais

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** in Saarlouis-Beaumarais. Mit einer Wohnfläche von **ca. 89 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur Loggia bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde ebenfalls teilmodernisiert und die Nachtspeicherheizung in Schlafzimmer, Küche und Arbeitszimmer wurden 2023 erneuert.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Loggia * Moderne Einbauküche (2023) * Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Stellplätze am Haus * Balkonsanierung im Kaufpreis berücksichtigt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** von Saarlouis-Beaumarais. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Bäcker sowie Restaurants und ein Fitnessstudio sind bequem fußläufig erreichbar. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Kilometer entfernt. Dank der schnellen Anbindung an die A620 und den öffentlichen Nahverkehr sind auch Saarbrücken und Luxemburg schnell erreichbar.