Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Freiburg im Breisgau und bietet eine attraktive Wohnqualität auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

**Innenbereich** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Das ruhige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort. Die separate Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden bietet.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** für 20.000 € * **Aktuell vermietet** mit einer monatlichen Kaltmiete von 512 €

**Lage** Die Wohnung überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur** in zentraler Lage von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist optimal, die Freiburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** oder zur späteren Eigennutzung.