Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon erreichen, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

**Ausstattungsmerkmale:** * Isolierverglaste Kunststofffenster * Laminat-, Fliesen- und Parkettböden * Balkon * Eigener Kellerraum * Garage im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Die Nahversorgung ist durch Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie der Toeppersee und Rottmannsee sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A40/A57 sowie den ÖPNV rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.