Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Oberhausen-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Oberhausen-Königshardt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso wie das gesamte Objekt und das umliegende Grundstück. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Fenster, Böden und Türen stammen aus dem Jahr 1996.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 69 m² Wohnfläche * Eigener Kellerraum * Waschmaschinenstellplatz im Keller * Ölzentralheizung (1996) * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Nicht zugeteilte Stellplätze vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in Oberhausen-Königshardt (PLZ 46147), einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden von Oberhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre mit aufgelockerter Bebauung und wenig Durchgangsverkehr. Naherholungsgebiete wie der Königshardter Wald und der Revierpark Vonderort sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut, und größere Einkaufszentren wie das Westfield Centro sind ebenfalls nicht weit entfernt.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 ist hervorragend, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte des Ruhrgebiets ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.