Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnung wurde **2016** erbaut und besticht durch eine gehobene, **vollständige Möblierung** sowie eine barrierefreie Grundrissgestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon in Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Barrierefrei zugänglich** * Personenaufzug vorhanden * Hochwertige und vollständige Möblierung * Eigener Kellerraum * Stellplatz im Hof * Betreuungsvertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK) möglich * Gemeinschaftsraum für Aktivitäten und Feiern * Optionale Mittagsverpflegung im benachbarten Pflegeheim

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet Melm in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Buslinien 71, 72, 89, 90; Straßenbahnlinie 4). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Seen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.