Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Herne

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten in Herne-Börnig. Das im Jahr **1960 erbaute** Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus 4 Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten besteht und sich durch eine gewachsene Struktur auszeichnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einem ruhigen Wohngebiet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung im Detail sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Anzahl Zimmer: **4** * Anzahl Badezimmer: **1** * Balkon vorhanden * Baujahr: **1960** * Heizungsart: **Gas** * Wohnfläche: ca. 71 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Herne-Börnig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie die Autobahn A42 ist ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit von und nach Herne gewährleistet.