Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Baunatal

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** in Baunatal bietet auf **80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Umfassende Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektrik, Rohren und Heizkörpern. Das **luxuriöse Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnwert. Eine Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für wohlige Wärme. Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre. Neue Fenster und Balkontüren sind für **2026 geplant** und verbessern die Energieeffizienz weiter.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Eine Trinkwasserfilteranlage bietet jederzeit frisches Wasser. Ein Bewegungsmelder im Hausflur sorgt für Sicherheit.

**Highlights dieser Immobilie:** * **Praktischer Außenstellplatz** * Geräumiger Keller * Separater Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Baunatal**, die Ruhe mit urbaner Nähe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Autobahn A49 und Bundesstraße B3 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grünflächen, Parks und die Fuldaaue bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.