Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in ruhiger Lage von Visselhövede.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon als Kinderzimmer/Büro nutzbar), eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein geräumiges Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Das helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zum **kleinen Balkon**.

Die Immobilie ist **langjährig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen dar. Zur Wohnung gehören ein **eigener PKW-Stellplatz** sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der ruhigen Kleinstadt Visselhövede, ca. 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.