Wohnung zum Kauf

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in einer malerischen Ortschaft in der Nähe von Rerik in Mecklenburg-Vorpommern! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl für die Ferienvermietung als auch für den Eigennutz ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Wohnlichkeit und dem Charakter dieser Wohnung vermittelt. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Ablage von Schuhen und Jacken. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Flur öffnet und Zugang zu zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet dieses Stockwerk ab und bietet Ihnen den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Vom Flur aus gelangen Sie zudem auf einen weiteren Balkon, der Ihnen zusätzliche Außenfläche bietet. Das Highlight der Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine geschickte Abtrennung zur Küche perfekt in Wohn- und Kochbereich gegliedert ist. Die großen Fenster und die charmanten Tonnendachgauben sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Vollbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Pissoir und Bidet, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienwohnung oder für den Eigennutz - hier finden Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Raum für persönliche Gestaltung verbindet. Die Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Akzente zu setzen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme dieser Immobilie begeistern! Lage Die beschauliche Ortschaft liegt zwischen Rostock und Wismar direkt an der Ostsee und gehört zur ca. 6 km entfernten Gemeinde Rerik. Naturliebhaber erreichen über zahlreiche Fuß- sowie Radwege in kurzer Zeit den Kilometerlangen weißen Sandstrand im bekannten Ostseebad Rerik. Das Nord-Westlich gelegene Salzhaff lädt zum Baden und Angeln ein und ist für Sportler ein beliebtes Kite- und Windsurfgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und ärztliche Einrichtungen befinden sich jeweils im ca. 6 km entfernten Neubukow oder Rerik. In nur 30 Autominuten ist die Kreis-, Universitäts- und Hansestadt Wismar zu erreichen. Vom Dorfkern aus erreichen Sie mit dem Bus Ihren Ausflugsort Rerik in nur 10 Minuten. Die Autobahn A20 ist ca. 25 km entfernt und bringt Sie in ca. 45 Minuten in die Rostocker Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt. Die Küche und das Mobiliar sind kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 91,0 kWh/(m²\*a) Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 14.03.2031 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann Immobilien-MV GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern