Traumhafte Maisonette-Wohnung auf Poel nahe Strand

Willkommen in dieser **wunderschönen Maisonette-Eigentumswohnung** auf der Ostseeinsel Poel, nur ca. 1000 m vom Strand entfernt. Die Wohnung eignet sich perfekt zur **Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder zur Dauervermietung**. Sie wurde in den Jahren **2023 & 2024 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Timmendorf auf der Insel Poel. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Meer.

**Interieur** Die Maisonette-Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet insgesamt 4 Schlafplätze. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung**. Ein modern gefliestes Duschbad und ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Etage mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer zusätzlichen Schlafnische, von der Sie einen **traumhaften Ausblick über die Felder** genießen.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Geräten * **Neues Duschbad** (2023/2024) * Erneuerte Böden (2023/2024) * 2 neue Veluxfenster (2023/2024) * Balkon in Süd-Ausrichtung * Pkw-Stellplatz * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * **Hausgeld: € 397,-** (Heizkosten inklusive)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnanlage in Timmendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Insel Poel. Genießen Sie die Nähe zum kilometerlangen Sandstrand und die gute touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe & Netto) sind vorhanden. Die Anbindung an Wismar über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und wichtige Autobahnanschlüsse sowie größere Städte wie Rostock und Schwerin sind gut erreichbar.