Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bremen-Aumund

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Aumund bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, das über einen Aufzug verfügt. Sie besticht durch einen funktionalen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.

**Highlights:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** * **Einbauküche mit Geräten** * **Monatliches Hausgeld von 375 €** * **Eigener Kellerraum**

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sowie eine Diele mit praktischem Einbauschrank runden das Raumangebot ab. Der Balkon ist massiv gebaut und mit einer Granitabdeckung, Edelstahlbrüstung und Markise ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 375 € und beinhaltet die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,74 m² steht zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A27 und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.