Neubau-Traum in Karlsruhe: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus und wird gegen Ende des Jahres fertiggestellt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Mit rund **79 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant, sodass Sie bald in Ihr neues, modernes Leben einziehen können.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem hellen und einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich wieder. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 15 m² große Terrasse**, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Edles Parkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung** Die Wohnung wird über eine moderne **Fußbodenheizung**, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, beheizt. Die **3-fach isolierten Fenster** gewährleisten hervorragende Dämmwerte und Ruhe. Eine Vorbereitung für die Installation eines Klimageräts ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt (30er-Zone) am Ostende von Karlsruhe-Grötzingen. Die S-Bahn-Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen entlang der Pfinz.