Charmante 2-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1994** und bietet auf ca. **78,2 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine offene Galerieebene, die für Großzügigkeit sorgt, und einen **großen Balkon** mit tollem Ausblick, ideal für Liebhaber individueller Wohnlösungen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und verspricht angenehmen Wohnkomfort.

Das Innere der Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Galerie, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**. Die Wohnung ist seit ca. 2024 solide vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 7.380 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer Balkon * Offene Galerieebene * Tageslichtbad mit Wanne * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Eigener Kellerraum * **Sicherer Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Waschmaschinenraum und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung * Fahrradabstellraum * Versorgung über ein kostengünstiges Blockheizkraftwerk

Die Wohnung liegt in **ruhiger und naturnaher Lage** im idyllischen Seifersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wachau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem harmonischen Dorfbild, mit direkter Nähe zu Wiesen und Feldern für Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Anbindung über die B 97 und regionale Buslinien ermöglicht kurze Wege nach Radeberg und Dresden. Seifersdorf verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.