Investitionspaket: 3 Wohnungen in Magdeburg-Sudenburg

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst drei Eigentumswohnungen in der Wolfenbütteler Straße 8 im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. **Insgesamt 209,60 m² Wohnfläche** verteilen sich auf die Einheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignen, die Wert auf stabile Erträge und langfristige Perspektiven legen.

**Überblick** Das Paket besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren Mieteinnahmen, während eine Wohnung **sofort bezugsfrei** ist. Diese Flexibilität ermöglicht entweder eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen. Die Lage in Sudenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus.

**Interieur** Die Wohnung WE 02 im Erdgeschoss (Seitenhaus) bietet ca. **78,53 m² Wohnfläche** auf vier Zimmer und ist vermietet. Die Wohnung WE 04, ebenfalls im Erdgeschoss (Seitenhaus), verfügt über ca. **44,82 m² Wohnfläche** und zwei Zimmer, auch diese ist vermietet. Die dritte Wohnung, WE 06 im ersten Obergeschoss (Vorderhaus), umfasst ca. **86,83 m² Wohnfläche** auf vier Zimmer und ist frei. Sie verfügt zudem über einen Balkon.

**Ausstattung** * Eine der Wohnungen verfügt über einen **Balkon**. * Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Umfeld mit guter Nachbarschaft. * Das Paket beinhaltet insgesamt drei separate Wohneinheiten.

**Lage** Die Wolfenbütteler Straße 8 liegt im Herzen von Magdeburg-Sudenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Halberstädter Straße gegeben.