Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Zeil am Main

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Zeil am Main.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über eine geräumige Loggia und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde 2012 neu abgedichtet.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und es gibt ein separates WC.

**Ausstattung** * Loggia * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Einzelgarage (neu abgedichtet 2012) * Fenster erneuert 2005 * Fassade, Treppenhaus und oberste Geschossdecke modernisiert 2012 * Sanitäranlagen modernisiert 2012 * Ölzentralheizung wurde 2022 auf Gas umgestellt (Energieausweis noch nicht aktualisiert)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Abt-Degen-Straße in Zeil am Main, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.