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Traumhafte Ferienwohnung in Bestlage von Norderney sichern!

Norderney, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
12.612 €/m²
2
Zimmer
35.6
0
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2006
Zustand:Gut
Energie:G
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung in **bester Lage von Norderney** bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Freizeitwert und attraktivem Renditepotenzial. Nur etwa 400 Meter vom beliebten Weststrand und nur 200 Meter vom renommierten Badehaus Norderney entfernt, genießen Sie kurze Wege zu den Highlights der Insel.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem hellen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Dank eines Schlafsofas im Wohnbereich finden bis zu vier Gäste bequem Platz. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und liebevoll für die Ferienvermietung ausgestattet, sodass Sie die erfolgreiche Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand fortführen können.

* **Erstklassige Lage** nahe Weststrand und Badehaus Norderney * **Erfolgreich etablierte Ferienvermietung** mit guten Einnahmen * Heller, gut geschnittener Wohnraum * Separates Schlafzimmer * Modernes Duschbad * Vollständig möbliert und bezugsfertig * Ideal als Kapitalanlage oder Feriendomizil

Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das einzigartige Thalasso- und Wellnessangebot des Badehauses Norderney steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Diese Wohnung ist die **ideale Kombination aus renditestarker Investition** und Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.000 €· 12.612 €/m²23. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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