Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sulzbach als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sulzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist ideal für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das vor zwei Jahren **renoviert** wurde. Der Rest der Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch **Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen** durch Modernisierungsmaßnahmen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit sofortiger Mietrendite zu erwerben und gleichzeitig langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.

**Highlights:** * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis * Monatliche Kaltmiete von 420,00 EUR * Renoviertes Badezimmer * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Ruhige Wohnlage in Sulzbach

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sulzbach, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die attraktive Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger sehr begehrt.