Massiv gebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Jüchen

Diese massiv errichtete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1977 bietet eine attraktive Kapitalanlage in Jüchen-Neuenhoven.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine effiziente Verwaltung und solide Bausubstanz. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahreskaltmiete.

**Innenbereich:** Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Wohn-Essbereich, zwei flexiblen Schlafzimmern und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der von zwei Räumen aus erreichbar ist.

**Ausstattung:** - **Massivbauweise** - **Eigene Garage im Erdgeschoss** - Balkon mit Gartenzugang - Separates WC - Effiziente Verwaltung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Jüchen-Neuenhoven mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Das Zentrum von Mönchengladbach-Odenkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die Autobahn (ca. 5 km) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 3 km) runden das attraktive Angebot ab.