Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Essens Top-Lage Kettwig

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens in einer der attraktivsten Lagen Essens – Kettwig.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und den barrierefreien Zugang. Sie wurde langjährig als Kapitalanlage vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Möglichkeit.

**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang * Balkon * Monatliches Hausgeld: 275,00 EUR (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen) * Provisionsfreier Erwerb

**Lage:** Die Wohnung liegt im südlich gelegenen Stadtteil Kettwig, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an die A52 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Ruhrpromenade sowie Naherholungsgebiete wie der Baldeneysee sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Weitere Informationen:** Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 275,00 EUR und beinhaltet bereits die Verwaltergebühr sowie die Zuweisung zu den Rücklagen. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.