Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bottrop

Diese **vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine attraktive Innenstadtlage in Bottrop. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert, wobei unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen, Böden, Wände und Türen erneuert wurden. Sie ist **sofort bezugsfertig und wird möbliert angeboten**, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert in 2025 * Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Vinylboden * Modernes Tageslichtbad * Attraktive Innenstadtlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bottrop mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (ZOB) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A2 ist ebenfalls sehr gut. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber.