Attraktive Eigentumswohnung in Wuppertal Elberfeld mit Denkmalschutz

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Gebäuden aus dem Jahr **1929** besteht und durch ihre stilvolle Architektur besticht.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer/Büro, einer separaten Küche, einem Badezimmer, Diele und einer **Loggia**. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable **Gaszentralheizung**.

**Übersicht:** * Attraktive 2+kk Eigentumswohnung * Wohnfläche: **60.7 m²** * Kaufpreis: **157.900 EUR** * Jährliche Nettokaltmiete: 6.917,52 EUR * Monatliches Hausgeld: **308 EUR** * Baujahr: **1929** (Denkmalschutz) * Loggia vorhanden * Kellerraum inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Wuppertal Elberfeld. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Wochenmärkte optimal gewährleistet. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, Schwebebahn, Buslinien) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A1 machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Universitäten, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot runden die Vorzüge dieser begehrten Wohngegend ab.