Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Göppingen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr **1962** in Göppingen-Ursenwang. Die Wohnung wurde **umfangreich saniert im Jahr 2019**, was ihr ein modernes Erscheinungsbild verleiht. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine neuwertige Küche und ein stilvolles, innenliegendes Badezimmer mit Fußbodenheizung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Das Herzstück ist das fast 30 m² große Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster in zwei Himmelsrichtungen lichtdurchflutet ist. Die Küche ist separat gelegen und wurde im letzten Jahr mit modernen weißen Küchenzeilen und üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung, abgerundet durch eine ansprechende Natursteinwand. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (ca. 8 m²)**, teilüberdacht mit Sonnenmarkise * Umfangreiche Sanierung im Jahr **2019** (Bad, Böden, Wände, Türen) * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * Neue Küche aus dem Vorjahr * Separates WC * **Helle und freundliche Räume** durch große Fenster * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in Göppingen-Ursenwang, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Göppingen durch regelmäßige Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Albtrauf und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, eine Grundschule und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld.