Wohnung zum Kauf

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Diese gepflegte und offiziell genehmigte Ferienwohnung in Norddeich punktet nicht nur mit ihrer Nähe zum 350 m entfernten Sandstrand, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon in Südausrichtung sowie einen ausgebauten Spitzboden mit etwa 16 m² Nutzfläche. Der Eingangsbereich begrüßt die Bewohner mit einem kleinen, aber funktionalen Flur und Raumspartreppe, der einen reibungslosen Zugang zur gesamten Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und entspricht dem Standard des Baujahres. Das Schlafzimmer der Ferienwohnung überzeugt mit einem gemütlichen Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet eine kleine Pantryküche sowie eine Essecke. Der direkte Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Fenster-/Balkontürelement wurde zudem vor etwa fünf Jahren erneuert. Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und erfüllt somit alle Voraussetzungen für einen direkten Einstieg in die gewerbliche Ferienvermietung ohne auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine genehmigte Nutzungsänderung zur Ferienvermietung macht diese Immobilie besonders investitionsfreundlich. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. bietet. Die Ferienwohnung in Norddeich vereint somit Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um den Aufenthalt an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen. Lage Diese Eigentumswohnung liegt im Küstenbadeort Norddeich, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend zur Ferienvermietung genutzt werden. Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in wenigen Fahrradminuten, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. In einem Netto-Markt mit großem Bäcker im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit. Hier bieten sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und durch zahlreiche Ärzte ist eine gute ärztliche Versorgung gesichert. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. \_\_\_\_\_\_ CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . 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