Neubau-Wohnung in Schierling: KfW 40 Standard

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Schierling. Die **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61,4 m² Wohnfläche** bietet durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Ausstattung** inklusive Fußbodenheizung, die individuell pro Raum regelbar ist, sowie Anschlüsse für SAT-TV in allen Wohnräumen. Eine Netzwerkverteilung ist über ein Leerrohrsystem vorgerichtet. Die massive Ziegelbauweise und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für einen exzellenten Energiewert von **9,4 kWh/(qm*a)**, der den **KfW 40 Standard** erfüllt. Eine hauseigene PV-Anlage senkt die Heizkosten zusätzlich.

* **KfW 40 Standard** * **Fußbodenheizung** * **Massive Ziegelbauweise** * **PV-Anlage** * **Kellerabteil mit Stromanschluss** * **Zwei Außenstellplätze (optional)** * **Vorbereitung für E-Mobilität**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schierling, verkehrsgünstig angebunden an Regensburg, Landshut und die Autobahn A93. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.