Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bonns Top-Lage Poppelsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bonns – Poppelsdorf. Diese **wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** wurde 1990 erbaut und besticht durch ihre **moderne Architektur** und einen hervorragenden Energiewert (Energieeffizienzklasse B).

**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** Die Wohnung wurde von den Eigentümern nach dem Erwerb individuell und nach modernen Wohnansprüchen gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **offene, luxuriöse Küche** mit einer XL-Kochinsel, die zum kommunikativen Zentrum des Hauses wird. Das hochwertig umgebaute Badezimmer erinnert an einen kleinen Spa-Bereich und lädt zur Entspannung ein. Edles Vollholzparkett und große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **runden Balkon** mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

**Besondere Annehmlichkeiten und Lage** Als Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 5 Einheiten profitieren Sie von einem **Gartenanteil**, einer seltenen grünen Oase in dieser exklusiven Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Poppelsdorf, einem Viertel, das für seine urbane Eleganz, historische Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, das Schloss und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wurde 2016 mit neuen Fenstern und einer neuen, effizienten Gasheizung ausgestattet. Besichtigungen starten ab dem 24.04., eine Übernahme ist ab Juli möglich. Ein Nachweis über eine sichere Finanzierung ist für die Kaufentscheidung erforderlich.