Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Wuppertal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch mit exzellenter Anbindung an die Barmer Innenstadt.

Die ca. **63 m²** große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **zwei Zimmern**, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Citylage** in Wuppertal * **Solide Kapitalanlage** mit zuverlässiger Vermietung * **Jahresnettokaltmiete** von ca. 4.140 € * Monatliches Hausgeld von ca. 220 € * Zusätzlicher **eigener Kellerraum**

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von rund 4.140 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Wuppertal-Barmen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das Angebot ab.