Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hattingen

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen und bietet auf ca. **61,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die im Jahr 1976 erbaute Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude. Die solide Mieterstruktur und die gestalteten Außenanlagen schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+1-Aufteilung, die eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die Wohnfläche von 61,8 m² ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **61,8 m²** * Zimmer: **2+1** * Balkon vorhanden * PKW-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum * Heizungsart: Gas (laut Energieausweis)

**Lage** Die Immobilie liegt in Hattingen, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die historische Altstadt, das idyllische Ruhrtal und die Elfringhauser Schweiz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass umliegende Großstädte schnell erreichbar sind.