Attraktive Kapitalanlage in Mönchengladbach: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Mönchengladbach, Bundesrepublik Deutschland
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Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines im Jahr **1977 erbauten Mehrfamilienhauses** und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, der **3 Zimmer** umfasst. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein heller Wohnbereich, der Zugang zu einem **Balkon** bietet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 3. Obergeschoss, und ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
* Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Balkon * Kellerraum * Aufzug * Baujahr 1977 * Monatliches Hausgeld: 292,00 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.560 €. Sie liegt in der begehrten Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte, die sich durch eine **hervorragend ausgebaute Infrastruktur** auszeichnet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (3 km) und die Nähe zum Zentrum von Rheydt (4 km) runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
80/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BAusgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
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