Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Westhagen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Wolfsburger Stadtteil Westhagen bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Westbalkon** bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die dekorativen Steinwände setzen einen modernen Akzent und können bei Bedarf leicht entfernt werden. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

**Ausstattung:** * Gepflegte Einbauküche * Separates Badezimmer und WC * Westbalkon * Aufzug im Gebäude * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1975**. Kleinere kosmetische Arbeiten wie Malerarbeiten oder Bodenbelagsanpassungen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, aber kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Westhagen mit **guter Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A39 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.