Attraktive Kapitalanlage in Oftersheim mit 6,58% Rendite

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Oftersheim bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer attraktiven Rendite von rund **6,58%** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als sichere Geldanlage. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was für eine gute Bausubstanz und niedrige Nebenkosten spricht. Das

**WG-Konzept** unterstreicht die gute Vermietbarkeit.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übernommen, wobei die Kaufnebenkosten vom Käufer getragen werden.

* **Wohnfläche**: ca. 85 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkon**: Vorhanden * **Rendite**: ca. 6,58% * **Status**: Vermietet (Kapitalanlage) * **Kaufnebenkosten**: Übernahme durch Käufer

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Oftersheim im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet, und über nahegelegene Verkehrsachsen erreichen Sie schnell die Metropolregion Rhein-Neckar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten eine hohe Lebensqualität.