Wohnung zum Kauf

Verkauf von zwei Wohnungen mit Weitblick!

Hier erwarten Sie zwei gepflegte, jeweils ca. 35m² große 1 Zimmer Wohnungen in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf.

Die Apartments befinden sich im 4. und 7. OG eines gepflegten Hochhauses und bieten somit einen tollen Ausblick über Leverkusen.

Beide Wohnungen sind vermietet und die Miete wird zuverlässig vom Amt beglichen.

Die Mieteinnahme liegt bei 728 Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt somit bei 8736€ p.a.!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend senden wir Ihnen die hausinternen Unterlagen und bieten Ihnen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die beiden 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Leverkusen Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.

Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis. Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte. Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe. * ca. 1 Min zu Fuß zum Bus * ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)

Autobahnen: * ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen

Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen Exposédokumente zusenden. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Rechtliches: Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.