Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Dortmund-Hörde

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in beliebter Dortmunder Lage.

Die ca. **54 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem modernisierten Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Das Badezimmer und die Heizkörper wurden 2015 erneuert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2002. Besonders hervorzuheben ist die **erneuerte zentrale Brennwerttherme aus dem Jahr 2024**.

**Ausstattung:** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * **Garage** * Langfristig vermieteter Stellplatz * Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen * Geflieste Küche und Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Hörde, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zum **Phoenix See** sorgt für eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen A1, A40 und A45 ist exzellent.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **01.09.2026 frei**. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.